新华社北京12月14日电（记者郭宇靖、北京比例郑钧天）12月14日，上海首付记者从北京、降低上海相关部门获悉，购房两地将分别降低购房首付比例并调整普通住房标准。北京比例

　　北京市住房和城乡建设委员会、上海首付国家税务总局北京市税务局、降低中国人民银行北京市分行、购房国家金融监督管理总局北京监管局、北京比例北京住房公积金管理中心14日联合印发《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的上海首付通知》，优化普通住房认定标准，降低同时调整首套房、购房二套房首付比例，北京比例其中首套房首付比例统一降至30%，上海首付二套房首付比例最低为40%。降低

　　根据新的政策，下调新发放房贷最低首付款比例，同时延长贷款期限。在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。同时，此次调整取消了房价过快上行阶段时对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。

　　记者14日从上海市相关部门获悉，上海自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。

　　新政策降低了首套房的首付比例和贷款利率下限：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房的首付比例和贷款利率下限也相应下调：商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。

　　同时，上海为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，对中国(上海)自由贸易试验区临港新片区，以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区全域实行差异化政策：二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。

• ·拉散户买股票的炒股直播：正在完成收割！
• ·黄金价格走势最新：国际金价迎新一波跨年上涨潮
• ·英国最大零售商乐购虚报盈利 被罚1.29亿英镑
• ·外交部：中国将参加TPP成员国会议
• ·再造Mini LED技术天花板！TCL发布万象分区等重磅新技术
• ·茅台股价为什么那么高？加速飙涨创新高的背后原因
• ·董宇辉回应争议:反对饭圈文化 文案有自己写的也有小编写的
• ·顶点软件603383/732383天圣制药002872中签号 新股中签结果查询
• ·“温暖冬季好搭子”约克VRF中央空调，让家成为温暖的避风港湾
• ·超40亿人次 2024年全国铁路客运创新高
• ·从技术突破到场景体验，天玑9400引领AI手机新时代
• ·珠海航展2万一套的半真枪被抢光 限量135套三天就卖光
• ·全球最糟密码榜单出炉：123456稳稳第一
• ·全国登记在册民营企业数量超过5500万户
• ·香港恒生指数13连涨 刷新历史最长连涨纪录
• ·2018年次新股有哪些龙头股票？昨28只次新股批量涨停